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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 175.000 € (cod.64831490)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA UNO S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
4.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.145 €/m²) e per monolocali (da 3.440 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA UNO S.R.L.
Via Massarenti, 75/c, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
MONOLOCALE - VIA FINELLI 7, ZONA IRNERIO (BOLOGNA) In una delle zone più centrali di Bologna, a pochi passi da via Irnerio e comoda a tutti i servizi, proponiamo monolocale sito al secondo piano con ascensore in stabile ben tenuto. Indirizzo: Via Finelli 7, Bologna Superficie: 42 mq Piano: 2° con ascensore Ideale per investimento o uso personale L'immobile è composto da: * zona giorno/notte con angolo cottura, * bagno finestrato, * riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Ottima posizione: vicino a università, stazione centrale, supermercati e mezzi pubblici. Perfetto per studenti, lavoratori o come soluzione da mettere a reddito
