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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 308.000 € (cod.64e2da75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 308.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pieve di Cadore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Pieve di Cadore) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Savena, in zona caratterizzata da tranquillità, ampi spazi verdi e al tempo stesso da una ricca rete di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti ai mezzi pubblici, proponiamo un ampio appartamento al primo piano LOCATO. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e 5 camere AFFITTATE, con una RENDITA MENSILE di euro 2.000, e un' OTTIMA REDDITIVITA' intorno all' 8 %. L'immobile ha subito alcuni interventi di ammodernamento e una revisione dell'impianto elettrico, il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. Il condominio è in ottime condizioni, con ampio giardino condominiale ed un posto auto assegnato. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra. Rif. T6207 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
