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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 285.000 € (cod.64df2cb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
Rif: FR285 - TEMPOCASA SANTA VIOLA PROPONE IN VENDITA – TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Zona Santa Viola – Bologna Proponiamo appartamento di 3 locali completamente ristrutturato, sito al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile, in ottime condizioni interne, è così composto: ? Ingresso su zona giorno con angolo cottura, ? Due ambienti versatili attualmente utilizzati come camera matrimoniale e soggiorno, facilmente trasformabili in due camere da letto, Bagno finestrato con finiture moderne. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Completano la proprietà: Ampia cantina ciclabile, ? Posto auto condominiale assegnato, Giardino condominiale con area barbecue perfetta per cene all’aperto e momenti in famiglia. Disponibile dal 15 giugno 2026 – ideale per chi sta pianificando un acquisto futuro o un investimento. (Si informa che la classe energetica dell'immobile è attualmente in fase di aggiornamento; pertanto, non si garantisce la validità della certificazione energetica precedentemente attribuita.) Soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori in cerca di un immobile pronto da vivere, in una posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano
