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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.64deb8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.909 €/m² e
5.220 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.650 €/m²) e per bivani (da 3.630 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Montebello) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Irnerio - Mediabo immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura con cortile
Bilocale- Via Montebello - Bologna - In zona centrale e ben servita, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita bilocale in fase di completa ed elegante ristrutturazione. L’appartamento si trova in uno stabile dotato di ascensore e cortile interno, è sito al secondo piano, ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno, balcone con esposizione ad est. Rifiniture di alto livello, affacci silenziosi. Eventualmente cantina e posto auto. Per informazioni e visite contattateci allo 051 0958169
