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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 409.000 € (cod.64deb120)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4701 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.456 €/m² e
4.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE Agenzia San Lazzaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Bologna-massarenti. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato di mq 87, situato in un contesto residenziale esclusivo in via agnesi, adiacenze mengoli, nelle immediate vicinanze del complesso ospedaliero malpighi-s. Orsola, a soli 50 metri.l'immobile è composto ingresso arredabile, dalla zona giorno si accede alla sala con comoda cucina separata dal quale si accede ad un balconcino verandato con affaccio interno, due camere e bagno completo di doccia.la proprietà si trova al secondo piano con ascensore e gode di tripla esposizione (est-sud-ovest). Riscaldamento autonomo e aria condizionata.cantina ciclabile di 8 mq ristrutturata e pavimentata. è presente inoltre un posto auto condominiale assegnato.inoltre sono stati eseguiti lavori di coibentazione interna su tutte le parti esposte dell'immobile; tutti gli impianti sono certificati a norma.recentemente lo stabile ha beneficiato della ristrutturazione esterna completa con cappotto termico nel 2024 e della totale rifinitura del tetto nello stesso anno. Anche i servizi fognari hanno ricevuto intervento di rifacimento tra il 2018-2019; disponibile già relazione tecnica integrata (rti).tutti i principali servizi come supermercati, scuole, banca, ecc. Si trovano facilmente nelle vicinanze. Viene venduto parzialmente arredato .ep gl,nren 90,47 . Richiesta € 409.000
