Appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 184.000 € (cod.64deaf5f)

con cantina con posto auto con ascensore con giardino con cucina abitabile

Bologna Quartiere Corticella. In uno dei contesti residenziali più tranquilli e ben collegati di Corticella, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla comoda stazione ferroviaria che collega al centro città in pochi minuti, proponiamo esclusivo trilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano con ascensore in stabile recentemente riqualificato e dotato di curato giardino condominiale. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si apre su un ampio ingresso arredabile che conduce alla cucina abitabile e a un generoso soggiorno; tramite il disimpegno notte si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale e il bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, una funzionale cantina al piano seminterrato. Elemento di grande valore è l’efficienza energetica dell’edificio, particolarmente elevata rispetto all’epoca di costruzione, grazie a una serie di importanti interventi di riqualificazione da poco ultimati. Lo stabile è stato infatti dotato di un moderno cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, mentre nel 2017 è stata sostituita la centrale termica con una performante caldaia a condensazione, in grado di ottimizzare ulteriormente i consumi. Nello stesso periodo, anche l’unità abitativa ha beneficiato di significativi lavori di ammodernamento, che includono l’installazione di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, nuovi cassonetti e avvolgibili, zanzariere, porta blindata, radiatori sostituiti e impianto di climatizzazione nei due principali ambienti. Tutti questi accorgimenti concorrono a garantire un comfort abitativo elevato, con consumi contenuti e un’ottima vivibilità in ogni stagione. Posti auto condominiali disponibili. Il rinnovamento estetico e funzionale dello stabile, unito all’efficienza energetica oggi difficilmente riscontrabile in edifici di pari età, rendono questa soluzione un’opportunità davvero interessante, sia come abitazione principale che come investimento, con una redditività lorda stimata attorno al 5%. – kWh/m²/anno perfettamente conforme alle normative[…]