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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 220.000 € (cod.64de46df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Saffi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: s288 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, pronto per essere abitato o da destinare ad investimenti, situato al piano rialzato in un contesto condominiale tranquillo e ben servito. INTERNO: L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. È molto luminoso ed accogliente, oltre ad essere fornito di tutti i comfort, come l'aria condizionata, un modernissimo e funzionale piano cottura ad induzione, e l'arredo nuovo e completo. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali molto contenute. A completare la proprietà troviamo una cantina di proprietà. ESTERNO: Palazzina anni 1950 situata a pochi minuti a piedi dall’ospedale Maggiore, da Via Saffi e a breve distanza al Parco del Velodromo. E' inoltre ben collegato con il centro storico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: * ristrutturato ed arredato * zona tranquilla * basse spese condominiali Riferimento immobile: s288
