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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 220.000 € (cod.64de45c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da TEMPOCASA - Affiliato Bologna Savena 1) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.463 €/m² e
3.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.260 €/m²) e per bivani (da 2.860 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Rif: 150 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso bilocale al piano terra con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si trova in una zona strategica e servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e qualità di vita. Posizione: Quartiere Savena – contesto tranquillo e ben collegato. Composizione interna: • Ingresso • Soggiorno con cucinotto e accesso al balcone • Camera matrimoniale • Bagno finestrato • Cantina di pertinenza ? Caratteristiche interne: • Appartamento recentemente ristrutturato • Aria condizionata con pompa di calore Caratteristiche esterne: • Palazzina in buono stato manutentivo • Coibentazione esterna e interna per ottimo comfort abitativo ed efficienza energetica • Contesto residenziale ben servito ? Ottima soluzione per: • Investimento a reddito • Giovani coppie o single • Chi cerca un appartamento in zona comoda e ben collegata Riferimento immobile: 150
