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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 215.000 € (cod.64de38d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ZOLA PREDOSA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con caminetto
Ti presento un accogliente appartamento a Borgo Panigale, ideale per chi cerca una soluzione comoda e in una posizione centrale. Situato al quarto e ultimo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile offre un ambiente caldo e funzionale. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino. Da qui si accede direttamente al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, seppur compatta, è pratica e funzionale. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. L'appartamento è dotato di un comodo cancelletto all'ingresso e di infissi con doppi vetri, per garantire maggiore sicurezza e tranquillità. Inoltre, la proprietà include una cantina ciclabile al piano seminterrato, un dettaglio pratico e molto apprezzato
