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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 388.000 € (cod.64ddedeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.910 €/m²) e per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 3.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cucina abitabile
BORGO PANIGALE - VIA M.E. LEPIDO 120 MQ - PIANO ALTO - ASCENSORE - TERRAZZO - CANTINA - GARAGE A PARTE In contesto oggetto di riqualificazione urbana, ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione, è ora in vendita un appartamento luminosissimo, di ampia metratura sito al 4° piano servito da ascensore (che arriva al piano -1 dove sono presenti le autorimesse e le cantine). L'appartamento si trova all'interno di uno stabile oggetto di recente ristrutturazione (negli ultimi anni sono stati deliberati ed eseguiti interventi che hanno interessato sia l'area cortiliva che il corsello dei garage e lo stabile) circondato da un'area verde condominiale. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto da: ingresso diretto su ampia sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo, 3 camere da letto (di cui una con accesso al terrazzo), 2 bagni. Completano la proprietà una cantina ciclabile finestrata e una comoda autorimessa finestrata e con punto acqua interno in vendita a parte. Finiture dell'appartamento: Porta blindata, Infissi con i doppi vetri, video citofono. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2023 e sempre revisionata. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE299 Valore dell'immobile: € 388.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bolognacentro1@bolognacentro.com Referente: Sig. C. Naimo - Cell. 345 9585390, mail: c.naimo@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o[…]
