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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 199.000 € (cod.64ddbafc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Canonici nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.265 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Pietro Canonici) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eden House
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura
3LOCALI CON BALCONE E CANTINA RIF: EH006 - QUARTIERE TOSCANA/SAN RUFFILLO – VIA PIETRO CANONICI – In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo un ampio e luminoso trilocale di 75 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani. L' immobile si compone di: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e ampia sala con ripostiglio. La proprietà si presenta in buone condizioni conservative ed è ampiamente personalizzabile. Gli infissi sono in doppio vetro/legno, mentre il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Grazie alla doppia esposizione con affacci ad angolo, l'immobile risulta molto luminoso e silenzioso, rendendolo un'opzione ideale per famiglie o per investimento. Completa la proprietà una cantina di pertinenza! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Eden House Tel. 0512846104
