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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 365.000 € (cod.64ddb11d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreste Vancini nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da GHIONNA IMMOBILIARE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Oreste Vancini) è pari a
4.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Oreste Vancini in zona comoda a tutti i servizi In bel contesto signorile, riservato e silenzioso, proponiamo un appartamento, completamente arredato e ben tenuto, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, cantina, garage. L’immobile risulta dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ghionnaimmobiliare@gmail.com
