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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 215.000 € (cod.64ddae8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio castel maggiore s.a.s.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Toscana) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio castel maggiore s.a.s.
Via gramsci 138, Castel Maggiore (BO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con angolo cottura da ristrutturare
In una delle zone più verdi e tranquille di Bologna, proponiamo in vendita un luminoso trilocale da ristrutturare, situato in via Toscana, in posizione panoramica con affaccio alto sul verde della collina. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi interni tipici delle costruzioni di una volta, con una ottima distribuzione degli ambienti che lo rende facilmente personalizzabile secondo i propri gusti ed esigenze. Composizione: - Ingresso accogliente - Tinello con cucinotto separato e accesso al primo balcone - Due camere da letto, di cui una con secondo balcone - Bagno finestrato - Pratico ripostiglio Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage al piano terra – una comodità sempre più rara in zona. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie garantisce efficienza durante tutto l’anno. Perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare in un contesto tranquillo ma ben servito e collegato. Ottimo anche come investimento. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Immobile gestito in collaborazione con RE Immobiliare
