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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 550.000 € (cod.64dc484c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flora Francesco nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.880 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Flora Francesco) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Saragozza - Ad.ze Facoltà Ingegneria, in zona interna e silenziosa pedecollinare, soluzione ideale per chi cerchi la vicinanza al centro città e un paesaggio collinare, ampio e luminoso appartamento quadrilocale. Piano alto servito da ascensore, l'immobile è composto da ingresso, un salone doppio, cucina abitabile, 2 camere spaziose ed una cameretta, doppi servizi e 1 terrazzo privato da cui godere di una vista spettacolare sui tetti rosso ambrati di Bologna. L'appartamento è caratterizzato da tripla esposizione che consente una luminosità fantastica. Completa l'immobile la cantina ciclabile di facile accesso ed un posto auto condominiale. Zona residenziale tranquilla ed ottimamente servita, a pochi passi dal centro ed immersa nel verde, si propone anche come ottimo investimento per la vicinanza con il polo di Ingegneria
