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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 900.000 € (cod.64dc448e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fragole nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4306 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
4.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via delle Fragole) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
In una delle aree più ricercate e residenziali di Bologna, la zona Murri, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare esclusiva in Via delle Fragole: uno splendido appartamento panoramico situato al quinto piano. L’edificio, risalente ai primi anni Settanta, si presenta in ottimo stato conservativo ed è immerso in una rigogliosa area verde, piacevole e fruibile. L’appartamento, appartenuto ad un unico proprietario e mantenuto sempre con grande cura, è in condizioni tali da poter essere abitato immediatamente. L’ampia superficie gode di quattro esposizioni e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso introduce ad un doppio salone e ad una cucina di ampie dimensioni; la zona notte è composta da una spaziosissima camera matrimoniale con zona armadi e bagno privato, altre due camere da letto, un secondo bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia e un comodo armadio a muro nel disimpegno. Molto gradevoli anche gli spazi esterni che circondano l’appartamento: due balconi vivibili e soprattutto un magnifico terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, mentre l’aria condizionata è presente nella camera matrimoniale. L’appartamento è inoltre dotato di doppio ingresso, caratteristica che consente la possibilità di un eventuale frazionamento in due unità abitative distinte. Oltre alla cantina, al piano interrato sono presenti due grandi autorimesse che possono essere acquistate separatamente. L’edificio sarà presto dotato di un nuovo ascensore che collegherà anche il piano interrato
