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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 220.000 € (cod.64dc0c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Milliario nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via del Milliario) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
IN PICCOLO BORGO SILENZIOSO, BILOCALE SITO AL PRIMO PIANO (NO ASC.) RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI MQ. 60 CIRCA. COMPOSTO DA: INGRESSO SOGGIORNO E CUCINA CON ANGOLO COTTURA GIA’ ARREDATO E BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO. PORTA BLINDATA. FINESTRE IN PVC CON DOPPI VETRI. RISCALDAMENTO AUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. CANTINA. POSTO AUTO. PANNELLI SOLARI E CAPPOTTO. CANTINA. ROGITO IL 30 GIUGNO 2026. € 220.000 CON CANTINA + POSTO AUTO € 10.000
