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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 780.000 € (cod.64dbfe2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.473 €/m² e
4.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione edificio storico
In palazzo d'epoca all'interno delle mura cittadine, in zona ben servita del centro storico, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale S. Orsola, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, mq. 180, posto al primo piano e dotato di riscaldamento autonomo, recentemente ristrutturato, in ottimo stato di manutenzione con bagni nuovi, e ben rifinito con parquet, bagni con cromoterapia, finestre con vetro camera, triplo affaccio in parte interno ed in parte sull'esterno, ma non su strada trafficata. L'immobile è composto da ingresso ampio ed arredabile, sala, studio, ampia cucina abitabile con bow window, zona notte con tre camere di diverse dimensioni, tre bagni NUOVI, balcone, cantina al piano interrato ciclabile - possibilità di posto auto scoperto nello spazio condominiale € 780.000,00
