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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 280.000 € (cod.64db82df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.408 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliarebologna srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
VIA SAN VITALE AD.ZE PIAZZA ALDROVANDI. Proponiamo ampia soluzione interna, sita al piano terra, di 70 mq (sup. catastale) con cortile di proprietà . L'appartamento, di circa 56 mq calpestabili, è composto da: ingresso, living con cucina a vista ed accesso al cortile interno di proprietà di circa 10 mq calpestabili, antibagno e bagno non finestrato, soppalco/ripostiglio. Nella zona notte ampia camera matrimoniale con travi in legno, affacci su cortile interno, dotata di 3 velux, ripostiglio ( volendo 2° bagno finestrato). Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq (sup. catastale). Con riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 280.000 Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it
