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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli a 2.100.000 € (cod.64db0c01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Colli, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Siepelunga nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.877 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 3.470 €/m² a 5.940 €/m²) e per ville (da 3.140 €/m² a 5.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli pressi Via Siepelunga) è pari a
4.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Savena - Due Torri Immobiliare di Gironi Valentina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO SUI PRIMI COLLI DI Bologna In Via Siepelunga, in una delle zone più belle ed esclusive della città, sui primi colli ma comoda per raggiungere velocemente il centro della città e tutti i principali servizi, proponiamo villa bifamiliare con giardino privato di circa 500 mq. L’immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito e ristrutturato a nuovo, con standard moderni e finiture di pregio. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. La zona giorno si svilupperà al piano rialzato, con ambienti luminosi e accesso diretto a un’ampia terrazza affacciata sul giardino privato. Al primo piano si troverà invece la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, studiati per garantire comfort e privacy
