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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 385.000 € (cod.64da9b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.652 €/m² e
4.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.445 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile con cortile
Rif: SV2 - Rif. SV02- Via Malaguti. In zona ottimamente servita a 1 km dalle Due Torri, Tempocasa Bologna San Vitale propone in vendita ampio 4 locali di 98 mq, personalizzabile, al quarto piano, con balcone di 12 mq. Il palazzo è senza barriere architettoniche ed è servito da ascensore fino al piano garage. La facciata e i balconi del condominio sono stati oggetto di intervento con il Bonus 90% 2022. INTERNO: -L’immobile, posto al quarto piano, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: -Zona giorno con ingresso su ampio sala con accesso diretto al balcone vivibile, e cucina abitabile sempre con accesso al balcone e bagno di servizio fienstrato - Zona notte con due camere da letto- Bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ciclabile. L’appartamento è dotato di marmo nella zona giorno e palladiana uniforme in tutta la zona notte.Riscaldamento centralizzato a pavimento. L'appartamento gode di una buona efficienza energetica, attestata dalla classe D, che garantisce un ottimo equilibrio tra comfort abitativo e consumi contenuti. ESTERNO: L’immobile si trova in Via Malaguti, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola e da Porta San Donato,in posizione strategica, comoda ai principali servizi, mezzi pubblici e al centro città. La palazzina, ottimo stato rivista con il bonus 90% fatto nel 2022,cortile condominiale con posti auto non assegnati. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Facciata Ristrtturata - Appartamento personalizzabile con balcone abitabile -Impianti a norma-Zona servita e a due passi dal centro e dal Sant’Orsola. ?? La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
