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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 258.000 € (cod.64da3943)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilia Ponente nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Emilia Ponente) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA UFFICIO SANTA VIOLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: FR258 - LA TEMPOCASA S.VIOLA propone in vendita TRILOCALE CON ASCENSORE IN PALAZZINA RIQUALIFICATA – VIA SPADINI, BOLOGNA rif. FR258 In posizione comoda e servita nel cuore del quartiere Santa Viola, la Tempocasa di S. Viola propone in vendita un luminoso appartamento trilocale sito al quarto piano con ascensore, in una palazzina completamente ristrutturata grazie al Bonus 110%. COMPOSIZIONE: L’immobile, in discrete condizioni interne, è composto da: Ampio ingresso arredabile Due camere matrimoniali Zona giorno con cucinotto separato Balcone con affaccio interno Bagno finestrato Comoda cantina al piano interrato ? La palazzina è stata oggetto di riqualificazione energetica totale, con interventi su: Cappotto termico Soluzione ideale sia per famiglie che per investimento: attualmente locato, ma liberabile entro 8-12 mesi, con possibilità di subentro o futura disponibilità per uso personale. Zona strategica e ben collegata: vicinanze scuole, supermercati, parchi, servizi pubblici, Ospedale Maggiore, tangenziale e stazione SFM (in fase di sviluppo). PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE. VANTAGGI: - Luminosissimo doppia esposizione - Spazioso - Comodo, grazie all'ascensore - Posizione Strategica, vicino a tutti i servizi Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051 3178376. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA SANTA VIOLA Via Emilia Ponente 237/a - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it ----Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visi
