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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.64da1432)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada Maggiore nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5606 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.655 €/m²) e per bivani (da 3.585 €/m² a 5.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Strada Maggiore) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura con cortile edificio storico
Centro Storico - Strada Maggiore - In prestigioso palazzo d'epoca, ampio Bilocale con cortiletto interno esclusivo. L'appartamento ha l'ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con comodo antibagno ad uso ripostiglio-lavanderia e un piccolo cortile privato. Volendo sono disponibili cantina e posto auto, a parte
