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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno a 299.000 € (cod.64d9ad24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Barca nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
3.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno pressi Via della Barca) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Barca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
3 LOCALI CON BALCONE TOTALMENTE RISTRUTTURATO BAR82 Bologna, nel cuore pulsante della zona Barca, in una delle vie con ogni servizio a portata di mano, in una traversa interna di via della Barca, e più precisamente nella piazza C. Bonazzi, ICONACASA BOLOGNA BARCA propone ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2024 di 80mq al primo piano con ascensore. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Immobile completamente ristrutturato a Settembre 2024, internamente si sviluppa su ingresso su ampio corridoio arredabile, sala con angolo cottura con balcone, due camere da letto, lavanderia e bagno. Internamente gli ambienti sono molto ampi, e la disposizione è ottimale. Ottimi materiali di qualità. L'immobile dispone di un gres effetto marmo su tutta la superficie. Porta blindata. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Tapparelle in PVC ed elettriche in tutti gli ambienti. Termo in alluminio. Impianti a norma e certificati. L'appartamento dispone di 2 split inverter in sala e in una delle due camere da letto, nell'altra camera c'è già la predisposizione. Bagno con sanitari a terra e piatto doccia a filo pavimento. Ogni punto luce è stato messo in sicurezza con inferriate apribili ovunque. Riscaldamento centralizzato con contacalorie; spese condominiali sugli 80 euro mensili. Esternamente l'immobile è in ottime condizioni, a pietra a vista. Al momento non ci sono lavori deliberati ne tantomeno in previsione. Dall'esterno c'è un cancello automatico che permette di accedere al vano cantine anche con la bicicletta. La posizione è ottimale. Ubicato nella piazza dove ci sono tutti i servizi a portata di mano, dalla farmacia alla macelleria, al tabacchi alle poste. Supermercati a 3 minuti a piedi. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale e alle autostrade permette gli spostamenti fuori città molto agevoli. La ristrutturazione interna. Gli ambienti ampi. La doppia esposizione molto luminosa. La comodità del piano
