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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 199.000 € (cod.64d8cea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo da Bagnomarino nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.900 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Lorenzo da Bagnomarino) è pari a
3.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Bologna – Borgo Panigale: Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di uno stabile degli anni ’60 con soli nove condomini. L’immobile si presenta in ottime condizioni, in contesto interno e silenzioso, arricchito da un cortile condominiale. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso al balcone e un cucinotto separato, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completa l’unità abitativa una cantina ciclabile di 9 mq. Tra le caratteristiche dell’appartamento sono inclusi l’aria condizionata, il riscaldamento centralizzato con conta calorie, infissi a doppio vetro PVC e zanzariere su tutte le finestre. Le spese condominiali ammontano a soli 130 euro mensili. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della zona come supermercati, scuole ed aree verdi e a pochi passi da un parco pubblico . Ottimamente servito dai mezzi pubblici locali e nelle immediate vicinanze delle importanti arterie stradali come tangenziale e autostrada oltre ad essere vicino all’aeroporto. Immobile certificato con APE e RTI . La classe energetica dell’immobile è F EP gl,nren 266,56. Prezzo richiesto: €199.000 più possibilità d’acquisto autorimessa. Aria condizionata Cantina Giardino Riscaldamento Autonomo
