Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 289.000 € (cod.64d8ce69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Henri Beyle Stendhal nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.840 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Henri Beyle Stendhal) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Irnerio - Mediabo immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Bologna – Via Stendhal In una tranquilla laterale residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al piano rialzato di una piccola palazzina recentemente ristrutturata. L’edificio è stato oggetto di un intervento completo di riqualificazione energetica, con l’installazione del cappotto termico e di pannelli solari, che garantiscono comfort e un notevole risparmio nei consumi. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende molto luminoso e ben arieggiato. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: l’ingresso, posizionato in modo centrale, distribuisce armoniosamente i vari ambienti dell’abitazione, garantendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Quest’ultima è composta da tre ampie camere matrimoniali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di spazi versatili da adibire a studio, stanza per gli ospiti o area relax. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una spaziosa cantina ciclabile di circa 20 mq, perfetta per custodire biciclette, attrezzi o essere utilizzata come utile spazio multifunzionale. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, aria condizionata, inferriate e zanzariere a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto silenzioso ma ben servito, con tutti i comfort di un’abitazione efficiente e moderna
