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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 285.000 € (cod.64d742a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ercole Lelli nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.395 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Ercole Lelli) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE BOLOGNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare
IN SILENZIOSA TRAVERSA SILENZIOSISSIMO RISERVATO INTERNO IN PICCOLA PALAZZINA COMPELTAMENTE RISTRUTTURATA E RIQUALIFICATA COMODO PIANO RIALZATO MQ 100 INGRESSO AMPIA SALA CUCINA ABITABILE DUE GRANDI MATRIMONIALI BAGNO CANTINA INTERNI RISC AUT. INTERNI ED IMPIANTI DA RISTRUTTURARE EURO 285.000 VOLENDO GARAGE MQ 13 EURO 20.000 PER INFO E VISITE 051/6448324
