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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 390.000 € (cod.64d732dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.425 €/m²) e per quadrivani (da 2.770 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.R. Immobiliare murri S.R.L
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con cortile
In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di quattro piani totali. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: due camere matrimoniali, una luminosa sala, una cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda che si apre su un giardino privato di circa 80 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La proprietà è dotata di climatizzatore e deumidificatore, mentre gli infissi sono stati recentemente sostituiti e l’impianto di riscaldamento è stato rivisto e portato a norma, garantendo comfort ed efficienza energetica. Completano la soluzione due ampie cantine di circa 10 mq ciascuna e un posto auto condominiale non assegnato, sempre disponibile all’interno del cortile. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com
