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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 395.000 € (cod.64d71115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.810 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN STABILE SIGNORILE ANNI '60, SPLENDIDO APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ., COMPLETAMENTE NUOVO, MAI ABITATO, CON RIFINITURE DI PREGIO E CON GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE, SITO AL TERZO E ULTIMO PIANO (NO ASCENSORE), COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE DI CUI UNA CON BALCONE E BAGNO FINESTRATO. APPARTAMENTO MOLTO SILENZIOSO E LUMINOSO DOPPI INFISSI, PARQUET, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA SPAZIO BICI CONDOMINIALE SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE € 395.000,00
