Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 950.000 € (cod.64d8ce87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MACCHELLI TERESA) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.012 €/m² e
5.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con climatizzazione
P.zza Malpighi: Splendido appartamento in uno dei luoghi più prestigiosi della città, l'appartamento si estende su una superficie di circa 210 mq, pavimenti in pregiato parquet conferendo eleganza e raffinatezza all'immobile, finiture di lusso , le finestre, che occupano intere pareti, sono dotate di tapparelle motorizzate, l' affaccio è sulla piazza offrendo una vista unica sulla città. La distribuzione interna, pensata per garantire privacy è così suddivisa; ampio ingresso fornito di comodi ripostigli diviso in zona giorno/notte, il salone doppio è vasto e luminosissimo, spazioso il soggiorno comunicante con l'ampia zona pranzo, 4 camere, doppi servizi moderni e funzionali di cui 1, particolarmente grande, diviso tra la parte con doccia e quella con vasca, 2 balconi di cui 1 semi-abitabile e cantina. Il riscaldamento è autonomo, l'appartamento è ad un piano alto con ascensore, totalmente climatizzato. La posizione è strategica e particolarmente prestigiosa, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di lusso nel cuore della città. € 950.000,00
