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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 319.000 € (cod.64d67fa3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Bergonzoni nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4197 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.355 €/m² e 3.582 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.460 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Libero Bergonzoni) è pari a 3.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi

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IN SINTESI

Prezzo:

319.000 €

Superficie:

76 m²

Prezzo al m²:

4197 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

D20 (SAFFI SANTA VIOLA BARCA)

Indirizzo:

Via Libero Bergonzoni, Saffi

Aggiornato:

mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione

Ad. ze via Libero Bergonzoni, in graziosa palazzina in ottimo stato, proponiamo in vendita comodo trilocale posto al piano rialzato composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Nel 2013 sono stati ristrutturati il bagno, la cucina, l'impianto elettrico e gli infissi esterni. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, libero subito. Rif