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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 499.000 € (cod.64d654b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elisabetta Sirani nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3838 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.071 €/m² e 4.367 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.825 €/m²) e per pentavani (da 2.895 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Elisabetta Sirani) è pari a 3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3838 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D7 (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`)
Indirizzo:
Via Elisabetta Sirani, Bolognina
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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