Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 359.000 € (cod.64d74feb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Serlio nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Sebastiano Serlio) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
Trilocale completamente ristrutturato con giardino Si propone in vendita appena fuori dalle mura un trilocale completamente ristrutturato con giardino. L'immobile si trova in via Sebastiano Serlio vicino a tutti i servizi principali e al centro di Bologna, distante soli 700 metri da Porta Mascarella. Entrando nell'immobile veniamo accolti da un ampio disimpegno che da direttamente nella zona giorno di 34mq composta da angolo cottura finestrato ed un'ampia area relax che da sul giardino esterno. Troviamo poi 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una attualmente utilizzata come studio ed un ampio bagno ristrutturato con doccia walk-in. La peculiarità dell'immobile si riscontra nella zona giorno che da sul giardinetto privato di 80mq, attualmente in parte piastrellato e in parte area verde e al completo rinnovamento dell'appartamento effettuato pochi anni fa. Completa l'immobile una grande cantina di 16 mq. Il riscaldamento è autonomo e ciò ci permette di avere bassissime spese di gestione. Nel 2021 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: - impianto del gas; - impianto idrico ed elettrico; - pavimenti; - infissi in pvc doppio vetro: - bagno; - caldaia a condensazione; - predisposizione impianto di climatizzazione. Rif: BOL-51 Prezzo:€359.000,00 C.E.:F
