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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 270.000 € (cod.64d6e0d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.535 €/m² e
4.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.005 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VIA SAN DONATO 83, IN PICCOLO CONDOMINIO APPARTAMENTO DI MQ. 55 NUOVO DA IMPRESA IN CORSO DI REALIZZAZIONE, SU DUE LIVELLI DOTATO DI CANTINA. PIANO RIALZATO COMPOSTO DA INGRESSO SU AMPIA ZONA GIORNO CON ANGOLO CUCINA E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO UNA CAMERA IN SOPPALCO E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, FINESTRE CON TELI AVVOLGIBILI ELETTRICI E CASSONETTI A SCOMPARSA, DOPPI E TRIPLI BAGNI, PARETI E COPERTO COIBENTATI, OTTIME FINITURE DI PAVIMENTI, APPARECCHI IGIENICO-SANITARI E RUBINETTERIE. CONSEGNA OTTOBRE 2025 €. 270.000,00 + VOLENDO POSTO AUTO €. 20.000,00
