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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona San Vitale a 1.480.000 € (cod.64d569ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
492 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3008 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per case indipendenti (da 2.920 €/m² a 4.670 €/m²) e per ville (da 2.665 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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VIA BONDI: vendesi meravigliosa villa mq. 322 slv con casa del custode di mq. 88 slv circondati da un giardino di 800 mq. con alberi ad alto fusto. Trattasi di una proprietà veramente esclusiva sia per le ampie metrature che per la bellissima posizio […]
