Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 345.000 € (cod.64d4cb63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da RIGHI IMMOBILI DI PULEIO DANIELA) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4859 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.226 €/m² e
4.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
Nelle immediate vicinanze di Porta San Mamolo, in strada interna e silenziosa ai piedi della zona pedecollinare, delizioso appartamento in perfette condizioni con affacci sul verde, sito in piccola palazzina ottimamente tenuta. L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due ampie camere di cui una con balcone, bagno con doccia e vano lavatrice. L'unità immobiliare presenta finiture di pregio con infissi in alluminio verniciato bianco con taglio termico, parquet in rovere, infissi interni di design. Riscaldamento autonomo, impianto aria condizionata con inverter in tutti gli ambienti. Cantina ciclabile accessibile da cortile condominiale. C. E. in corso. Eu. 345.000 RIGHI IMMOBILI 339.3788815 RIF.8946RA90489
