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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 448.000 € (cod.64d48f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olindo Guerrini nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Olindo Guerrini) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
Saragozza A.Costa via Guerrini in stabile signorile, proponiamo luminoso appartamento di 120mq al secondo piano con ascensore, buono stato interno, composto da ingresso, salone con terrazzino, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio/cabina armadio, due bagni finestrati, cantina ciclabile e comodo box auto di 20mq nel palazzo. Euro 448.000 classe G
