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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 725.000 € (cod.64d48496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 725.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4677 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.263 €/m² e
5.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile con posto moto
BOLOGNA - VIA ORFEO ELEGANTE E LUMINOSSSIMO APPARTAMENTO DI MQ.155 C.A AL TERZO PIANO CON ASCENSORE DI CONDOMINIO SIGNORILE E RISERVATO. INCARICO IN ESCLUSIVA. L'immobile che proponiamo oltre all'eleganza presenta un'ottima esposizione (EST - OVEST) orientamenti, questi, che conferiscono al bene una grande luminosità e ariosità. Altra importante caratteristica è la silenziosità che difficilmente si riscontra in appartamenti che sorgono nel centro cittadino nelle vicinanze di Vie importanti e di grande comunicazione. Il contesto è signorile circondato, com'è, da edifici di elevato tenore abitativo e da importanti monumenti. Altre caratteristiche che aumentano l' interesse del bene sono la vicinanza a Via Santo Stefano con tutti i suoi servizi e negozi di vicinato, e la vicinanza ai Giardini Margherita con il loro verde, la loro tranquillità e i loro percorsi pedonali. L'appartamento è così composto: l'accesso dal vano scale immette in un ampio ed arredabile ingresso che disimpegna tutti vani senza dispersione di spazi. A destra dell'ingresso si incontra per prima la grande cucina abitabile, poi un ampio bagno con vasca idromassaggio, infine un importante salone con un piccolo balcone. Ritornando all'ingresso dell'appartamento a sinistra si incontrano di seguito tre ampie camere e il secondo bagno. Una delle camere fruisce di una veranda, regolare sotto l'aspetto urbanistico. Basse spese condominiali. Aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo come autonoma è la produzione di ACS (acqua calda sanitaria). Gli infissi esterni sono in PVC, e alcune porte finestre sono blindate. Porta d'ingresso blindata. Ampia cantina di c.a mq. 16,00, ciclabile. Grande garage di mq. 25,00 c.a. 5 posti auto esterni a rotazione e posti moto. Ascensore. Spese condominiali € 1050,00 c.a annuali , da quantificare anno per anno. GARAGE A PARTE € 65.000.00
