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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 249.000 € (cod.64d47301)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Imola nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Imola) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone
Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: Un luminoso e silenzioso trilocale di 87 mq, situato al primo piano di un condominio residenziale del 1968 in via Imola, zona Corticella – Bologna. La posizione è estremamente strategica: ottimamente servita dai mezzi pubblici che consentono di raggiungere in pochi minuti il centro storico, e vicina all’uscita n°6 della tangenziale che collega rapidamente a tutte le principali direttrici cittadine. L’appartamento gode di tre affacci, caratteristica che lo rende particolarmente arieggiato e piacevole da vivere. Si presenta con una zona giorno accogliente dotata di cucina a vista e accesso diretto al balcone, e una zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un pratico sgabuzzino e un armadio a parete. Il riscaldamento è autonomo, che, insieme alle spese condominiali contenute, garantiscono un’ottima efficienza gestionale. La caldaia a condensazione, sostituita negli ultimi anni, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina al piano S1. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, ben collegato e in una zona residenziale tranquilla. Attualmente l’immobile è occupato dai proprietari, ma potrà essere liberato in tempi brevi. Servizi aggiuntivi: Siamo in grado di supportarvi anche nella ricerca del mutuo più adatto alle vostre esigenze, grazie alla collaborazione con un professionista affidabile del settore, offrendovi così un servizio completo e personalizzato a 360 gradi. Inoltre, nel caso in cui dobbiate vendere un altro immobile, offriamo una valutazione professionale gratuita, comprensiva di un'analisi delle tempistiche di vendita, per aiutarvi a pianificare al meglio ogni passaggio. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: Nik Bazzazian 328 861 8775 nik@altromondoimmobiliare.com Altromondo Studio Immobiliare Via Brizzi 5/E, Ponticella di San Lazzaro (BO) 40068 info@altromondoimmobiliare.com
