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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 229.000 € (cod.64d45695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.815 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile
In complesso residenziale di recente costruzione, immerso nel verde, proponiamo appartamento al piano terra con giardino privato. Si compone di ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, dalla sala e dalla camera si accede alla loggia che porta al giardino privato il quale è dotato di siepi che lo rendono perfettamente fruibile con massima riservatezza. Completano la proprietà un ampia cantina ciclabile ed una comoda autorimessa di metri 5,5 x 2,8. Impianto di teleriscaldamento centralizzato con contabilizzatori autonomi, propagato a pavimento
