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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 230.000 € (cod.64d301e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Renato Fucini nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.430 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Renato Fucini) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Bologna House Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con garage con giardino con cucina abitabile senza ascensore
Borgo Panigale - Via Renato Fucini - In strada interna e riservata, all'interno di una piccola palazzina edificata a metà anni '70, circondata da un grazioso giardino condominiale. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale sito al 3° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile internamente si sviluppa come segue: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e l'autorimessa doppia acquistabile a parte ad € 30.000,00. L'appartamento internamente ha subito una ristrutturazione parziale nel 2015, in quella sede la proprietà ha eseguito diversi lavori di ristrutturazione, tra questi se ne evidenziano; il bagno (sia per quanto concerne le finiture che la parte impiantistica), gli infissi esterni in PVC effetto legno, la pavimentazione della cucina e l'impianto elettrico. La soluzione è ideale per chi fosse alla ricerca di un immobile dalla metratura generosa, pronto per essere abitato, senza dover ricorrere ad una ristrutturazione radicale. Si precisa inoltre che attualmente sono in corso i lavori di rifacimento del coperto e non ci sono ulteriori lavori di ristrutturazione in previsione in ambito condominiale. Libero a rogito. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnocasa.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole
