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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 125.000 € (cod.64d301c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Fonti nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.860 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via delle Fonti) è pari a
3.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BOLOGNINA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
BILOCALE IN VENDITA – CORTICELLA Proponiamo in vendita un Bilocale di 54 mq sito al primo piano, senza ascensore, in una palazzina ben tenuta. L'immobile dispone di Aria Condizionata ed è composta cosi: Ingresso su corridoio, Cucinotto, Bagno Cieco, Camera doppia e Cantina. APE e RTI in fase di redazione, Libero a Rogito
