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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 254.000 € (cod.64d301bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 254.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: D. HOUSE SRL) a
254.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 2.465 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.210 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Nel cuore di Borgo Panigale, a Bologna, è disponibile un appartamento di 90 mq situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. con TERRAZZO ABITABILE di mq 16 La proprietà, offre una disposizione funzionale con due camere da letto, un bagno e due ulteriori locali che sono composte da cuicna abitabile e soggiorno da cui quest'ultima è ricavabile una terza camera che può essere adattata alle diverse esigenze. Il punto di forza dell'immobile è il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è spaziosa e ben illuminata, garantendo un ambiente accogliente e confortevole. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione è strategica, in una zona comoda e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e trasporti. Completa la proprietà un box auto al costo di € 25.000, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e comodità in una delle aree più vivaci di Bologna
