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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.290.000 € (cod.64d1d2aa)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giovanni Brugnoli nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per uffici (da 2.615 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Giovanni Brugnoli) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIQUADRO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto
UFFICI A 2 PASSI DAL CENTRO DI BOLOGNA In una posizione strategica ed esclusiva, adiacente al centro di Bologna, a due passi dai servizi ,a 2 km circa dalla tangenziale proponiamo in vendita al piano terra, ampio e luminoso immobile di mq 430 già suddiviso in più uffici con 4 bagni e sala riunioni (Possibilità di acquistarne la metà), oltre a reception ed archivi Libero subito con possibilità di acquisto, a parte, di posti auto coperto Info Geom. NIcolo' Giacalone tel 335 5333706
