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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 289.000 € (cod.64d1d21c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristotile Fioravanti nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Le Case di Patty di Patrizia Betelli) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Aristotile Fioravanti) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Patty di Patrizia Betelli
Via Livio Zambeccari, 2, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
VIA FIORAVANTI - BOLOGNINA - APPARTAMENTO 96 MQ - EURO 289.000 - L'Appartamento che cercavi nel cuore della città! Siamo felici di presentarvi questo appartamento luminoso e spazioso, situato al terzo piano di uno stabile in via Aristotile Fioravanti, in zona ottimamente servita, in posizione interna rispetto alla via principale. L'Appartamento, con una superficie catastale di 96 mq, ha una disposizione spaziosa e funzionale che lo rende ideale per chi cerca una proprietà comoda ai servizi e confortevole. Appena entrati, vi accoglierà un ingresso arredabile, dove potrete creare un'atmosfera accogliente e personale, con i vostri oggetti ed arredi preferiti. La grande cucina abitabile, con balcone, è il cuore dell'appartamento, dove potrete preparare piatti gourmet e trascorrere tempo con la famiglia e gli amici. Le due camere da letto sono spaziose e confortevoli, con la matrimoniale grande e la singola molto grande che offrono spazio per riposare e rilassarsi. Il grande ripostiglio nel corridoio è un ulteriore vantaggio, che vi permetterà di stivare tutti i vostri beni ed oggetti di uso quotidiano. La zona living (volendo trasformabile in terza camera matrimoniale) è il posto perfetto per godersi la vista ed il sole, grazie al balcone che si affaccia sulle zone circostanti. Il bagno, spazioso, con finestra e doccia. E se avete bisogno di spazio per i vostri beni ed oggetti o per piccoli lavori di bricolage, completano la proprietà due comode cantine adiacenti, ciclabili. Infine, il posto auto assegnato nella corte condominiale è un ulteriore vantaggio, che vi garantirà comodità e sicurezza. Attualmente in buono stato, l'appartamento, già dotato di aria condizionata, si presta a personalizzazioni ed è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa, sia per investimento da mettere a reddito. Contattaci per una visita. 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a -[…]
