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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 198.000 € (cod.64d050f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.403 €/m² e
4.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
AD.ZE PORTA MAZZINI – In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita grazioso appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato. L’immobile è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto soppalcata e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Ideale anche come investimento. Libero subito. EURO 198.000 Rif.: 12/LP Gabetti Porta Santo Stefano Tel.: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it
