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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64cedfdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4328 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.357 €/m² e
5.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.705 €/m²) e per bivani (da 3.600 €/m² a 5.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Toscana) è pari a
4.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con angolo cottura di nuova costruzione con posto moto
Contattare Francesca Collina tel. 3343037313 Indirizzo: Via Toscana,136 – zona Pedecollinare, Bologna. Proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione all'interno del progetto “Toscana 136”, un intervento di riqualificazione urbana che prevede il recupero dell’area delle ex scuole “Severino Ferrari”. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro città, in prossimità dei colli, comoda alla rete autostradale e servita da trasporti pubblici, scuole, centri commerciali e ogni tipo di servizio. Classe energetica prevista: A. Il complesso sarà composto da 50 unità abitative, con diverse tipologie e metrature, e avrà accesso diretto da Via Toscana. Appartamento in vendita: Bilocale al terzo piano della palazzina "A", con una superficie commerciale di 67 mq. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camere da letto matrimoniale. Gli ambienti affacciano sulla splendida terrazza abitabile di 16,50 mq, accessibile tramite porte-finestre, ideale per vivere lo spazio esterno in pieno comfort. Completa la proprietà il bagno finestrato con piatto doccia, e un piccolo disimpegno arredabile ad uso lavanderia. Caratteristiche e dotazioni: Ambienti progettati per massimizzare la luce naturale; Riscaldamento a pavimento in ogni locale; Infissi in doppio vetro: alluminio verniciato esterno, PVC interno; Monoblocchi TBK con predisposizione per ventilazione meccanica; Avvolgibili motorizzati in alluminio in tutti gli ambienti; Predisposizione per impianto di aria condizionata; Impianto fotovoltaico condominiale; Riscaldamento centralizzato con pompa di calore ad alta efficienza e caldaia a condensazione integrativa, con contabilizzazione autonoma dei consumi Accessori (acquistabili separatamente): Cantina; Autorimessa al piano interrato con basculante; Posto auto esterno; Posto moto. Prezzi degli accessori esclusi dal valore di vendita dell’appartamento. Per maggiori informazioni, contattare Francesca Collina al numero 3343037313
