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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 1.100.000 € (cod.64cedfdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D19, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4867 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.982 €/m² e
5.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per case indipendenti (da 3.225 €/m² a 5.185 €/m²) e per ville (da 3.245 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Mediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
VILLE ARCOGUIDI – Sogno Urbano tra cielo e natura Situate in Via Andrea Costa 165, in un contesto unico e tra le zone più prestigiose e vivaci della città, stiamo costruendo per voi le Ville Arcoguidi. Immerse in un parco davvero sorprendente e racchiuse tra le mura storiche del portico della Certosa, le quattro ville, grazie al design contemporaneo, semplice e ricercato, grazie ai giardini, alle terrazze e agli spazi verdi di pertinenza, si inseriscono con eleganza in questa oasi di prestigio, diventando parte integrante dell'ambiente circostante. Il progetto crea un legame diretto con la natura, adottando criteri ambientali minimi, garantisce un uso efficiente delle risorse, traducendosi in risparmio energetico e idrico e quindi in vantaggi economici. Non si tratta solo di abitare uno spazio, ma di vivere un'esperienza in perfetta armonia con l'insieme; ottime le finiture previste con impianti all'avanguardia, che si traducono in soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Con il centro storico a pochi passi, i maggiori servizi di interesse a pochi minuti a piedi, la stazione poco distante, questa posizione unisce la comodità della vita alla bellezza del contesto storico e culturale della città. La Villa facente parte del contesto Ville Arcoguidi si trova immersa nel verde, si estende su una superficie di mq 226,77 divisa su due livelli, collegati tramite ascensore interno. Non sono stati concepiti interrati, risulta tutto fuori terra. Si avrà un doppio ingresso, dal giardino privato e dal garage doppio molto ampio di mq 36. Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura, garage doppio con predisposizione per la lavanderia, bagno di servizio finestrato e con accesso a persone con ridotta capacità motoria, area guardaroba/lavanderia, locale tecnico, vano scale con ascensore, dispensa sottoscala a scelte del cliente, ampio giardino con area pavimentata, mq 161. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, bagno principale finestrato[…]
