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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 920.000 € (cod.64ced695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
IN STABILE D’EPOCA, POSSIBILITÀ DI UNIRE DUE UNITÀ IMMOBILIARI CREANDONE UNA UNICA COME DA PROGETTO DI MQ. 230 CIRCA CON TERRAZZA PRIVATA INTERNA ABITABILE DI MQ. 72, COMPOSTA DA: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, SALA DA PRANZO, CUCINA CON RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, TRE CAMERE, STUDIO E DUE BAGNI. ARIA CONDIZIONATA RISCALDAMENTO AUTONOMO IMMOBILE VINCOLATO DALLE BELLE ARTI SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE POSTO AUTO ADIACENTE IN LOCAZIONE € 920.000
