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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 658.000 € (cod.64ce94ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 658.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
658.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.700 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
In una tranquilla laterale alberata di Via Andrea Costa, all'interno di un tipico edificio dei primi del '900 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano su due, con tripla esposizione e affacci sul verde. L'immobile si distingue per il contesto signorile e la silenziosità, ed è composto da: ingresso su ampio soggiorno con camino e accesso a balcone su giardini interni, cucina abitabile con travi a vista e comodo vano dispensa, sala da pranzo/studio, pratico ripostiglio/guardaroba in ingresso, lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, ulteriori due camere matrimoniali, secondo bagno finestrato, cantina al piano seminterrato, 2 posti auto in locazione Dotato di impianti a norma, riscaldamento autonomo con caldaia recente, aria condizionata, inferriate di sicurezza, camino a norma, allarme e porta blindata. Soluzione ideale per chi cerca una casa di sapore in un contesto riservato e verde, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale e ben servita. Richiesta €. 658.000 Per informazioni e visite: 393.94. 24.971 Argüello Immobiliare
