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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 275.000 € (cod.64cc9d82)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3437 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.507 €/m² e 3.740 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a 3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3437 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D3 (SAN RUFFILLO EST)
Indirizzo:
Savena
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Elite Real Estate s.r.l.

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con giardino

Ampio 3 locali con giardino e box auto In una palazzina di sette piani servita da ascensore, questo appartamento di 90 mq si trova al piano rialzato e offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso al cucinotto finestrato. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone dal quale si accede al giardino privato. L'immobile dispone inoltre di una cantina ciclabile di 8 mq, mentre è possibile acquistare a parte un box auto di 12 mq al prezzo di 25.000?. Tra le caratteristiche tecniche, infissi in alluminio con doppio vetro e inferriate, pavimentazione in cotto nella zona giorno e nelle camere, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato e l'impianto elettrico è a norma

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